美國(guó)2月二手房銷售意外反彈，受益于供應(yīng)增加以及進(jìn)入春季銷售旺季時(shí)天氣好轉(zhuǎn)。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）周四公布的數(shù)據(jù)顯示，2月二手房銷量增長(zhǎng)4.2%，至折合年率426萬(wàn)套。超過(guò)調(diào)查的所有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。

　　西部和南部的銷售增長(zhǎng)最快，這兩個(gè)地區(qū)在年初分別受到洛杉磯破壞性山火和嚴(yán)重冬季暴風(fēng)雪的影響。NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun上月表示，由于1月的銷售受到天氣影響，這些交易將延續(xù)到2月。

　　二手房供應(yīng)同比增長(zhǎng)17%，至124萬(wàn)套，為2020年以來(lái)同期最高水平。即便如此，售價(jià)中值同比上漲3.8%，至39.84萬(wàn)美元，創(chuàng)下同期最高紀(jì)錄，延續(xù)了2023年中期以來(lái)的同比漲勢(shì)。

　　“購(gòu)房者正在慢慢進(jìn)入市場(chǎng)，”Yun在聲明中表示?！暗盅嘿J款利率沒有太大變化，但更多的庫(kù)存和選擇正在釋放被壓抑的住房需求?！?/p>

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入2025年呈現(xiàn)出一些勢(shì)頭，因?yàn)橘?gòu)房者和賣家已經(jīng)接受抵押貸款利率上升的現(xiàn)實(shí)，釋放的庫(kù)存導(dǎo)致房?jī)r(jià)略有下降。不過(guò)，房?jī)r(jià)仍然很高，許多美國(guó)人仍然買不起房。