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近期樓市的數(shù)據(jù)，出奇的好，尤其是二手房市場！

先來看深圳。

數(shù)據(jù)顯示，截止12月23日，深圳二手房成交已經6562套，目前每周成交在2000套左右。

若是照這個速度，深圳12月二手房成交大概率要超過11月（7125套），奔著8000套而去。

再來看，成都。

上個月，成都二手房成交量剛剛創(chuàng)下新高，約2.6萬套。

本月，成都二手房成交勢頭依舊很猛，截止24號，二手住房已經成交24079套。

而且，據(jù)克而瑞四川數(shù)據(jù)披露，成都1-11月總價1000萬元以上豪宅成交量達1058套，全面超越去年。

上海，也不例外。

數(shù)據(jù)顯示，截至12月24日，上海二手房網簽套數(shù)為22642套，目前工作日成交量在800套左右，雙休成交穩(wěn)定在1100套左右。

按照這個成交速度，12月上海二手房的成交量很可能接近3萬套。

這是什么概念呢？

18000套一直被認為是上海二手房市場成交量的榮枯線，站上榮枯線，說明市場有一波小行情，能接近3萬套，說明上海成交真的很火熱。

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二手房市場更能反映真實的市場情緒。

到了12月，二手房市場還能持續(xù)回溫，說明止跌回穩(wěn)確實不是空穴來風。

“9.29新政”后，二手成交1個月成交比1個月好，也是比較反常的信號。

因為從近年調控經驗來看，新政后首月成交量往往是最好，之后熱度就會迅速衰減。

但是現(xiàn)在，核心城市不僅10月回暖，11月持續(xù)回溫，甚至12月，還能有幾個城市創(chuàng)下新高。

這個信號，還是非常值得關注的，這說明，市場確實開始出現(xiàn)一些變化了。

事實上，上海四季度二手房成交始終處于上升態(tài)勢：10月網簽總數(shù)24376套，11月成網簽總數(shù)27050套；12月更是有望突破30000套。

自9月末中央定調“促進房地產市場止跌回穩(wěn)”，上海接連發(fā)布松綁限購、降低首付比例、降存量房貸利率、減買房稅負等重要政策措施，釋放出強烈的“穩(wěn)地產”信號。隨后市場信心得到明顯提振，活躍度開始顯著回暖。

還有6天，就將迎來2025年元旦，上海樓市或許不再需要放松調控政策。但，其實還有很大的放松空間。

畢竟寸土寸金的上海，真的不缺購買力。

（轉自：上海樓市情報）